IMÓVEL | :.  Localizado na zona urbana de FAZENDA PIRAJÁ, neste distrito de sede, com a área de | NOVENTA E SETE MIL, SETECENTOS E SETE METROS E TRINTA E OITO DECÍMETROS QUADRADOS (97.707,38m²) | , dentro das seguintes confrontações: ao NORTE, com terras de Benno Schenkel; ao SUL, com a Estrada Municipal da Fazenda Pirajá e com terras de Alcino Alcido Willig; ao LESTE, com o Loteamento Vila Germânia (antes de propriedade de Ademir Antônio Kehl e sua mulher); e, ao OESTE, com ditas de Dário Mantey. Sem benfeitorias. Matriculado no Ofício dos Registros Públicos de Nova Petrópolis/RS, nº 6.945, LIVRO Nº 2, FLS.01/07v. | BENFEITORIAS AVERBADAS | : a Edificação de Um prédio em alvenaria, destinado à indústria, com a área de 7.464,58 m²; Um prédio em alvenaria, destinado a guarita, com a área de 11,25 m² e Um prédio em alvenaria, destinado para medição e leitura de energia elétrica, coma área de 29,60m² totalizando a área de 7.505,43 m². | AVALIAÇÃO | R$ 18.000.000,00 (dezoito milhões de reais), datada de 27/06/2024 | . Considerando que: | "não havendo impugnação sobre avaliação elaborada por Oficial de Justiça-Avaliador, a atualização do valor se dará por mera aplicação de correção monetária, não sendo necessária nova avaliação dos bens." (TJRS - | Agravo de Instrumento, Nº 70085393437, Décima Segunda Câmara Cível, Tribunal de Justiça do RS, Relator: Cláudia Maria Hardt, Julgado em: 14-12-2021 | ) | . | VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO | : R$ 19.848.905,51 (DEZENOVE MILHÕES, OITOCENTOS E QUARENTA E OITO MIL, NOVECENTOS E CINCO REAIS E CINQUENTA E UM CENTAVOS) | EM CASO DE 2ª HASTA PREÇO MÍNIMO: | R$ 9.924.452,75 (NOVE MILHÕES, NOVECENTOS E VINTE E QUATRO MIL, QUATROCENTOS E CINQUENTA E DOIS REAIS E SETENTA E CINCO CENTAVOS)