Imóvel urbano- Prédio residencial | Matrícula no 34.447 | 1º Serviço de Registro de Imóveis de Marília/SP | Endereço: Av. Joaquim Cavina, nº 237, correspondente ao Lote nº 08 da Quadra no 13, no Bairro Parque das Esmeraldas II, Município de Marília/SP | Área total de 330,00 m2 | Área construída de 286,66 m2, sendo 156,14 m2 referentes ao pavimento térreo e 130,52 m2 ao pavimento superior, além de telheiro com área de 47,22 m2 | ÔNUS: Imóvel OCUPADO. | Características do imóvel Avaliado | Um terreno em pequeno declive, compreendendo o lote nº 08, da quadra nº 13, do Bairro Parque das Esmeraldas II, nesta cidade, medindo 11,00 metros de frente para a avenida 01, por 30,00 metros da frente aos fundos; área de 330,00 metros quadrados, confrontando de um lado com o lote nº 07; de outro lado com o lote nº 09; nos fundos com o lote nº 34 e, pela frente com a citada via pública, localizado do lado ímpar da numeração e, distante 81,82 metros do início da curvatura existente na esquina da Rua 10. | Características do imóvel descrito acima: | pavimento térreo contendo: garagem para quatro (04) veículos (sendo 02 vagas cobertas), sala de estar em pé direito duplo, com face para a rua em pele de vidro (50%), sala de estar, cozinha toda planejada, com bancada e balcão em granito branco prime, área gourmet com bancada e balcão em granito preto absoluto, equipada com churrasqueira e coifa, piscina em azulejo aquecida, dois lavabos (interno e externo), lavanderia. Pavimento superior contendo escritório, 03 suítes planejadas, sendo suíte master com closet e varanda. Piso em porcelanato nas partes molhadas, piso laminado nos dormitórios, escada em madeira e alvenaria revestido em porcelanato, guarda corpo em vidro, soleiras em granito travertino, janelas e esquadrias em alumínio, pias de banheiros em granito travertino e box de blindex.