UM TERRENO, localizado nesta cidade., no loteamento denominado PARQUE SANTA FELICIA JARDIM., Gleba 01 constituído do lote de nº 05 da Qd. 103., da planta do aludido Parque com frente para a RUA 11., sem nº., medindo em sua integridade, 10,00 metros de frente, para a citada Rua, igual medida na linha dos fundos, na divisa com o lote 14, por 30,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, divisando de um lado com o lote nº 04 e de outro lado com o lote de no 06. todos da mesma quadra., encerrando uma área superficial e 300,00 metros quadrados. | Benfeitorias: UMA EDIFICAÇÃO RESIDENCIAL E RESPECTIVO TERRENO, CONSTITUINDO UM IMÓVEL MATRÍCULA Nº 40.910 DO C.R.I. DA COMARCA DE SÃO CARLOS, SENDO O TERRENO COM MEDIDAS DE 300 m², ÁREA CONSTRUÍDA APROXIMADA DE 210 m², TENDO A EDIFICAÇÃO GARAGEM PARA 2 VEÍCULOS, SALA DE ESTAR, SALA DE JANTAR, DOIS DORMITÓRIOS, UM BANHEIRO, UMA SUÍTE, ÁREA DE SERVIÇO, COZINHA, ÁREA DE LAZER COBERTA COM UM | BANHEIRO. EM CONSULTA AO VALOR MÉDIO DO m² CONSTRUÍDO NA REGIÃO. | Cadastro municipal: 10 182 005 001-0. Débitos imobiliários (IPTU): R$ 52.466,71, conforme consulta realizada em 18/12/2025 no portal da Prefeitura Municipal de São Carlos/SP. | Matrícula nº 40.910 do CRI de São Carlos. Consta da Av. 06 (Distribuição de Ação): Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 566.01.2010.016046-7/000000-000 (Nº de Ordem: 1.615/2010), da 3ª Vara Cível da Comarca de São Carlos-SP. Consta da Av. 07 (Distribuição de Ação): Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 966.01.2010.017527-0/000000-000 (Nº de Ordem: 1.748/2010), da 3ª Vara Cível da Comarca de São Carlos-SP. Consta da Av. 10 (Distribuição de Ação): Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1004976-86.2020.8.26.0566, do Juizado Especial Cível da Comarca de São Carlos-SP. Consta da Av. 11 (Penhora): Execução Fiscal, Processo nº 1503606-54.2016.8.26.0566 (Ordem nº 1503606-54.2016.8.26.0066), do Serviço Anexo das Fazendas de São Carlos-SP. Consta da Av. 12 (Penhora): Execução Civil, Processo nº 1000346-83.2022.8.26.0566, do Juizado Especial Cível da Comarca de São Carlos-SP. Consta da Av. 13 (Penhora): Execução Civil, Processo nº 1000615-55.2022.8.26.0566, do Juizado Especial Cível da Comarca de São Carlos-SP | VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 724.500,00 (setecentos e vinte e quatro mil e quinhentos reais)