LEILÃO EM ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 | IMÓVEL RURAL | A.T. 1.506,1667 HA FAZ. Nª. SRAª. APARECIDA (AGRICULTURA/CULTIVO DE GRÃOS) | PALMEIROPOLIS/TO - COD. 784933 | LOTE 1 MATRÍCULA 3.476|CNM 128876.2.0003476-48 DO ÚNICO SERVIÇO NOTARIAL E REGISTRAL COM ATRIBUIÇÕES ESPECIALIZADAS DE TABELIONATO DE NOTAS, TABELIONATO DE PROTESTO DE TÍTULOS, REGISTRO DE IMÓVEIS, REGISTRO DE TÍTULOS E DOCUMENTOS E REGISTRO CIVIL DAS PESSOAS JURÍDICAS DA COMARCA DE PALMEIRÓPOLIS/TO: | IMÓVEL: | Imóvel rural | denominado | FAZENDA LADEINHA | , situado em Palmeirópolis/TO, com a área de | 1.506,1667ha | (Hum mil quinhentos e seis hectares, dezesseis ares e sessenta e sete centiares), Lote 15 parte remanescente, Loteamento Santa Luzia, identificado pelas coordenadas geográficas (longitude, latitude e altitude), azimutes, distâncias e confrontações, extraídos do memorial descritivo obtido junto ao Sistema de Gestão Fundiária - SIGEF/INCRA, descritas na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. | REGISTRO ANTERIOR: | M-3421, do Livro de Registro Geral desta Serventia. | CCIR: | 999.970.799.572-6 | | | GEORREFERENCIAMENTO | : TO-1715754-4788.C0C1.31B2.4184.B379.4143.B928.1FD0 | | NIRF/CIB | : 4.206.873-8 | CÓDIGO POSTAL: 77.365-000. | ACESSO/ROTEIRO | : Na saída de Palmeirópolis, sentido para Balsa, andar por 15km e virar à direita, andar por mais 8KM no corredor entrar no mata-burro a esquerda, andar por 200mts na bifurcação entrar a direita, andar por mais 6 KM na estrada batida, chegando na placa da fazenda com o nome Ricardo Ladeira da Cunha, entrar na placa a esquerda, andar por mais 400 mts já está dentro da propriedade andando por mais 5 KM chegando na sede. | LATITUDE | : -13.005467º | | LONGITITUDE | : -48.162413º | OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR | : Na época da concessão, o avaliador considerou: | a) | 350,16 HA com destinação a Agricultura Lavouras anuais; | b) | 450,00 HA com destinação a Pastagem Cultivada; | c) | 200,00 HA com destinação a Pastagem nativa; | d) | 502,00 HA com destinação a áreas de Preservação (RL, APP); | e) | 4,0 HA de construções e benfeitorias, | f)    Benfeitorias | : Casa Sede (250,00m²); Casas (160,00m²); Cerca de arame liso 58 KM; Curral em Madeira (450,00m²); Galpão Fechado (1.000,00m²); Sering/Brete/Tronco (3 unidades) e Piquete de 2.000m². | 1º Leilão: | 17/08/2026, segunda-feira às 11h de Brasília | Lance inicial: R$ 48.786.105,37 (quarenta e oito milhões, setecentos e oitenta e seis mil, cento e cinco reais e trinta e sete centavos) | 2º Leilão: | 18/08/2026, terça-feira às 11h de Brasília | Lance inicial: R$ 24.393.052,68 (vinte e quatro milhões, trezentos e noventa e três mil, cinquenta e dois reais e sessenta e oito centavos) | Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: | Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). | E-mail: | juridico_af@barretoleiloes.com.br