LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 | SOBRADO RESIDENCIAL | A.T. 175,00M² E A.C 180,00M² | NOVA CEREJEIRAS EM ATIBAIA/SP COD. 790759 | LOTE 1 | MATRÍCULA 105.417 DO OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS DE ATIBAIA/SP: | IMÓVEL: | LOTE 18 DA QUADRA 12 | do loteamento denominado Nova Cerejeiras, situado no bairro de Caetetuba, perímetro urbano da cidade e comarca de Atibaia/SP, com 175,00 m² de área, com a seguinte descrição, de quem da rua olha: "mede de frente 7,00 metros para a Rua das Bromélias Imperiais; do lado esquerdo mede 25,00 metros, confrontando com o lote 17; do lado direito mede 25,00 metros, confrontando com o lote 19; e, mede de fundos 7,00 metros, confrontando com o lote 07". | INSCRIÇÃO CADASTRAL | : 09.185.018.00-0118167, estando melhor descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. | REGISTRO ANTERIOR: | R.4 de 23/06/2005 na matrícula nº 88.433, atual 91.047 e R.1 de 21/07/2006, Registro do Loteamento Livro 2 Registro Geral. CÓDIGO: 350012. | ENDEREÇO DO IMÓVEL: | Rua das Bromélias Imperiais, nº 54, Nova Cerejeiras, Atibaia-SP. | OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR | : Foi realizada a vistoria de forma minuciosa no imóvel que é composto por um terreno com | 175,00 m² | e | uma residência com 180,00 m² de área construída total | conforme levantamento feito durante a vistoria do imóvel. O imóvel objeto desta avaliação se encontra na Rua das Bromélias Imperiais, no bairro Nova Cerejeiras, a 5,5 km do Centro de Atibaia e a 2,1 km da Rodovia SP-010 que liga Atibaia a Guarulhos e outras cidades da região. O bairro onde o imóvel se localiza possui alta densidade de ocupação, fator econômico da região é classe média, o fator comercial da região é médio/baixo e o padrão construtivo predominante é médio. | Cumpre informar que a área identificada de 180,00m² de área construída não se encontra averbada na matrícula | . | 1º Leilão: | 18/08/2026, terça-feira às 9h de Brasília | Lance Inicial: R$ 889.250,40 (oitocentos e oitenta e nove mil, duzentos e cinquenta reais e quarenta centavos). | 2º Leilão: | 20/08/2026, quinta-feira às 9h de Brasília | Lance Inicial: | R$ 615.643,87 (seiscentos e quinze mil, seiscentos e quarenta e três reais e oitenta e sete centavos) | Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: | Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). | E-mail: | juridico_af@barretoleiloes.com.br