Terreno urbano localizado no bairro Pedra Branca, em Palhoça/SC, com área total de | 10.123,93 m² | , objeto da | Matrícula nº 40.358 do Registro de Imóveis de Palhoça/SC | . | O imóvel possui | duas frentes | , com acesso pela | Rua dos Tiés | e pela | Rua das Emas | , estando inserido em região urbana consolidada, com infraestrutura de pavimentação, energia elétrica, água potável, iluminação pública, rede de esgoto, internet e demais serviços urbanos. | O terreno encontra-se | desocupado e integralmente cercado | , com cobertura predominantemente de vegetação e topografia caracterizada por | leve aclive no sentido da Rua dos Tiés para a Rua das Emas | , condição que, segundo o laudo de avaliação, não representa limitação significativa à ocupação do lote. | O entorno é predominantemente residencial, com edificações de padrão médio a alto, em uma das regiões de maior consolidação urbana de Palhoça. | Conforme o | Laudo de Avaliação nº Q047.008 | , com data de referência de julho de 2026, o imóvel está inserido em | Zoneamento ACI Área Comunitário/Institucional | , destinado a usos de caráter comunitário e institucional, observadas as disposições da legislação urbanística municipal e a aprovação dos órgãos competentes. | Principais características: | Área total: | 10.123,93 m² | Localização: Pedra Branca, Palhoça/SC | Matrícula: 40.358 | Acesso pela Rua dos Tiés e Rua das Emas | Duas frentes para vias públicas | Imóvel desocupado | Terreno integralmente cercado | Topografia em leve aclive | Região com infraestrutura urbana completa | Zoneamento: ACI Área Comunitário/Institucional | Coordenadas aproximadas: -27.631940, -48.686099 | A utilização pretendida pelo adquirente deverá observar o zoneamento e a legislação urbanística vigente | , cabendo ao interessado verificar previamente junto ao Município de Palhoça a viabilidade do projeto ou atividade pretendida. | A venda será realizada | ad corpus | , nas condições físicas, documentais e urbanísticas em que o imóvel se encontra, sendo recomendada aos interessados a análise prévia do edital, matrícula, laudo de avaliação e demais documentos disponibilizados para o leilão. | Visitação mediante agendamento | , conforme condições e período estabelecidos no edital.