Comprei PGFN

Terreno RUA SAO CIRO, 2 - JD AMERICA - RIO DE JANEIRO

Rio De Janeiro - RJ

Valores

• Valor de Avaliação (Mercado): R$ 500.000,00
• Valor Mínimo (Lance Atual): R$ 400.000,00

Endereço / Localização

R. Sao Ciro, 2, Jardim America - Rio De Janeiro/RJ

Bairro: N/D

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Descrição

FERNANDO CORREIA - CORRETOR DE IMÓVEIS - CRECI RJ F 042615 | CRECI SP 316220 | Contato: 11 914164545 | Email: | fernandocorreia@creci.org.br | OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: IMÓVEL URBANO NO JD AMÉRICA, RIO DE JANEIRO/RJ | RESUMO EXECUTIVO | Excelente oportunidade de investimento em imóvel urbano localizado na Rua São Ciro, 2, no JD América, Rio de Janeiro/RJ. Trata-se de venda com tipo não informado, com valor de avaliação de R$ 500.000,00, preço mínimo de 50% da avaliação, compra imediata de 100% e possibilidade de parcelamento em até 59 parcelas mensais, com entrada mínima de 25%. O ativo se destaca pela localização urbana e pelo potencial de valorização patrimonial da região. | O IMÓVEL | Endereço: | Imóvel urbano localizado na Rua São Ciro, 2 - JD América - Rio de Janeiro/RJ. | Número do Processo: 05275258620044025101 | Matrícula: 37292 | Cartório: | RIO DE JANEIRO CARTORIO 8 OFICIO REGISTRO DE IMOVEIS | CNPJ do Cartório: | 27.128.933/0001-15 | Natureza: Imóvel Urbano. | Perfil do ativo: imóvel urbano com vocação para investimento patrimonial, futura ocupação ou valorização imobiliária. | CONDIÇÕES FINANCEIRAS | Valor de Avaliação: | R$ 500.000,00 | Preço Mínimo (50%): | R$ 250.000,00 | Compra Imediata (100%): | R$ 500.000,00 | Entrada Mínima (25%): | R$ 125.000,00 | Saldo: até 59 parcelas mensais via sistema | Comissão: 5% sobre o valor da arrematação | INFORMAÇÕES PROCESSUAIS | Tipo de Venda: | Judicial | Data de Avaliação: | 17/06/2025 | Data do Deferimento: | 20/03/2026 | Prazo Máximo: | 360 dias | Data Final: | 14/03/2027 | Negociação | Prazo: | 31 dias | Data Final: | 13/05/2026 | Em fase de proposta (1) | Prazo: | 31 dias | Data Final: | 13/06/2026 | SEGURANÇA JURÍDICA E DEVIDA DILIGÊNCIA | O imóvel não possui outros gravames informados. Em aquisições dessa natureza, é indispensável conferir a matrícula e o edital para validar o alcance de cada informação e a forma de sub-rogação no preço da arrematação. Além do valor de aquisição, o comprador deve considerar ITBI, custas de registro e despesas correlatas. | MINHA ASSESSORIA (18 ANOS DE EXPERIÊNCIA) | Meu foco é o seu resultado e a proteção do seu patrimônio em operações de leilões e vendas judiciais. Analiso cada detalhe para você investir com segurança. Atuo de ponta a ponta: | Análise minuciosa: | avaliação técnica da viabilidade jurídica e financeira da matrícula 37292. | Operação oficial: | suporte no cadastro e na proposta tática no sistema COMPREI - PGFN. | Pós-aquisição: | orientação para guias, registro e acompanhamento até a imissão na posse. | VAMOS CONVERSAR? | Adquirir um imóvel urbano avaliado em R$ 500.000,00, com entrada de R$ 125.000,00 e saldo parcelado em até 59 meses, é uma oportunidade estratégica para quem busca investimento patrimonial no Rio de Janeiro/RJ | . | Disclaimer: informações financeiras e processuais sujeitas às atualizações do site oficial. Comissão sempre sobre o valor da arrematação.

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Características

• Categoria: Imóvel
• Tipo: Urbano
• Situação: N/D
• Aceita FGTS: Não
• Quartos: N/D
• Vagas: N/D
• Área Total: N/D
• Área Privativa: N/D

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Documentação

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Prazos

• Data do Leilão: 31/08/2026 às 23:59