Comprei PGFN

Sala 901 do edifício situado na Av. Rio Branco, 114 centro/Rio de Janeiro.

Rio De Janeiro - RJ

Valores

• Valor de Avaliação (Mercado): R$ 780.000,00
• Valor Mínimo (Lance Atual): R$ 390.000,00

Endereço / Localização

Av. Rio Branco - - De 102 A 126 - Lado Par - De 102 A 126 Lado Par, 114, Centro - Rio De Janeiro/RJ

Bairro: N/D

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Descrição

FERNANDO CORREIA ¿ CORRETOR DE IMÓVEIS ¿ CRECI RJ F 042615 | CRECI SP 316220 | Contato: 11 914164545 | Email: fernandocorreia@creci.org.br | OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: SALA COMERCIAL NA AV. RIO BRANCO (RJ) COM 50% DE DESÁGIO E PARCELAMENTO EM ATÉ 59X | RESUMO EXECUTIVO | Sala comercial localizada na Avenida | Rio Branco, nº 114 ¿ Sala 901 - EDIFÍCIO PERNAMBUCO | , em um dos endereços corporativos mais tradicionais do Centro do Rio de Janeiro. Um ativo estratégico, compacto e de grande liquidez, ideal para profissionais liberais, empresas de serviços, consultorias, operações administrativas e investidores que buscam renda e valorização em região de alto fluxo empresarial. | Avaliada em R$ 780.000,00, | pode ser adquirida por 50% do valor, com entrada mínima de 25% e parcelamento em até 59 meses, oferecendo excelente alavancagem para quem deseja um ativo sólido na principal avenida corporativa do Centro. | O IMÓVEL | Endereço: | Sala 901 ¿ Av. Rio Branco, nº 114 ¿ EDIFÍCIO PERNAMBUCO Centro ¿ Rio de Janeiro/RJ | Matrícula: 00675 | Cartório: 2º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro ¿ CNPJ 27.109.511/0001¿00 | Natureza: Imóvel Urbano | Perfil do ativo: Sala comercial com vocação para escritórios, advocacia, contabilidade, salas de atendimento e operações estratégicas de pequeno e médio porte. | CONDIÇÕES FINANCEIRAS (DESÁGIO + ALAVANCAGEM NA MÁXIMA EFICIÊNCIA) | Valor de Avaliação: | R$ 780.000,00 | Preço Mínimo (50% OFF): | R$ 390.000,00 | Entrada Mínima (25%): R$ 97.500,00 | Saldo: até 59 parcelas mensais (conforme edital) | Comissão: 5% sobre o valor da arrematação | INFORMAÇÕES PROCESSUAIS | Número do Processo: 0003432¿04.2013.4.02.5101 | Tipo de Venda: | Judicial | Data de Avaliação: | 18/01/2023 | Data do Deferimento: | 24/04/2026 | Prazo Máximo: 360 dias | Data Final: 18/04/2027 | Negociação | Prazo: 31 dias | Data Final: 10/06/2026 | Em fase de proposta (1) | Prazo: 31 dias | Data Final: 11/07/2026 | SEGURANÇA JURÍDICA E DEVIDA DILIGÊNCIA | Gravames ativos na matrícula: | ¿ Penhoras Trabalhistas | ¿ Arrolamento de Bens (RFB) | Alienações judiciais podem permitir sub¿rogação dos débitos no preço da arrematação, conforme edital e legislação, garantindo aquisição mais segura após análise técnica completa do caso. | Custos adicionais: ITBI, emolumentos, certidões, taxas de registro e despesas administrativas. | A diligência deve incluir estudo integral da matrícula, avaliação da natureza das penhoras e planejamento jurídico para baixa pós¿arrematação. | MINHA ASSESSORIA (18 ANOS DE EXPERIÊNCIA) | Análise Minuciosa | : avaliação jurídico¿financeira da matrícula 00675 e dos gravames trabalhistas e fiscais. | Operação Oficial: | elaboração da estratégia de proposta, conformidade com edital e condução integral da operação judicial. | Pós¿Aquisição: | suporte completo para registro, regularização, baixa de gravames e imissão plena na posse. | VAMOS CONVERSAR? | A aquisição desta sala por R$ 390.000,00, com entrada reduzida e parcelamento em até 59 meses, configura uma das oportunidades mais competitivas do Centro do Rio ¿ especialmente pela localização privilegiada e facilidade de liquidez. | Disclaimer: Informações processuais e financeiras obtidas do portal oficial. Sujeitas a atualização. Comissão sempre sobre o valor da arrematação. RESERVO-ME A ERROS DE DIGITAÇÃO.

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Características

• Categoria: Imóvel
• Tipo: Urbano
• Situação: N/D
• Aceita FGTS: Não
• Quartos: N/D
• Vagas: N/D
• Área Total: N/D
• Área Privativa: N/D

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Documentação

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Prazos

• Data do Leilão: 29/08/2026 às 23:59