Comprei PGFN

Sala 902 EDIFÍCIO PERNAMBUCO ¿ Av. Rio Branco, nº 114 ¿ Centro ¿ Rio de Janeiro/RJ

Rio De Janeiro - RJ

Foto

Valores

  • Valor de Avaliação (Mercado): R$ 520.000,00
  • Valor Mínimo (Lance Atual): R$ 260.000,00
Ver no Site do Leiloeiro

Leiloeiro(a): FERNANDO MAINIERI PIEDADE CORREIA

Informações Detalhadas

Endereço / Localização

Av. Rio Branco - - De 102 A 126 - Lado Par - De 102 A 126 Lado Par, 114, Centro - Rio De Janeiro/RJ

Bairro: N/D

Descrição

FERNANDO CORREIA ¿ CORRETOR DE IMÓVEIS ¿ CRECI RJ F 042615 | CRECI SP 316220 | Contato: 11 914164545 | Email: | fernandocorreia@creci.org.br | OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: SALA COMERCIAL NA AV. RIO BRANCO (RJ) COM 50% DE DESÁGIO E PARCELAMENTO EM ATÉ 59X | RESUMO EXECUTIVO | Sala comercial situada na | Avenida Rio Branco, nº 114 ¿ Sala 902 | , em um dos endereços corporativos mais tradicionais e valorizados do Centro do Rio de Janeiro. Estrutura ideal para empresas, consultorias, escritórios, advocacia, atendimento profissional e investidores que buscam baixa barreira de entrada com forte potencial de valorização e liquidez. | Avaliada em | R$ 520.000,00 | , pode ser adquirida por | 50% do valor | , com | entrada mínima de 25% | e possibilidade de | parcelamento em até 59 meses | , tornando-se uma excelente oportunidade para ampliar portfólio ou estabelecer base operacional no Centro. | O IMÓVEL | Endereço: | Sala 902 ¿ Av. Rio Branco, nº 114 ¿ Centro ¿ Rio de Janeiro/RJ | Matrícula: | 00676 | Cartório: | 2º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro ¿ CNPJ 27.109.511/0001¿00 | Natureza: | Imóvel Urbano | Perfil do ativo: | Sala comercial com excelente vocação para escritórios corporativos, profissionais liberais, serviços administrativos e locação comercial contínua. | CONDIÇÕES FINANCEIRAS (DESÁGIO + ALAVANCAGEM NA MÁXIMA EFICIÊNCIA) | Valor de Avaliação: | R$ 520.000,00 | Preço Mínimo (50% OFF): | R$ 260.000,00 | Entrada Mínima (25%): | R$ 65.000,00 | Saldo: | até 59 parcelas mensais (conforme edital) | Comissão: | 5% sobre o valor da arrematação | INFORMAÇÕES PROCESSUAIS | Número do Processo: | 0003432¿04.2013.4.02.5101 | Tipo de Venda: | Judicial | Data de Avaliação: | 18/01/2023 | Data do Deferimento: | 24/04/2026 | Prazo Máximo: | 360 dias | Data Final: | 18/04/2027 | Negociação | Prazo: 31 dias | Data Final: 10/06/2026 | Em fase de proposta (1) | Prazo: 31 dias | Data Final: 11/07/2026 | SEGURANÇA JURÍDICA E DEVIDA DILIGÊNCIA | Gravames ativos na matrícula: | ¿ | Penhoras trabalhistas | ¿ | Arrolamento de bens (RFB) | Em vendas judiciais, gravames e débitos podem ser | sub¿rogados no preço da arrematação | , observando edital e legislação, permitindo uma aquisição mais segura quando acompanhada de diligência técnica completa. | Custos adicionais: | ITBI, taxas de registro, certidões, alvarás, emolumentos e demais despesas administrativas obrigatórias. | A análise detalhada envolve leitura integral da matrícula, avaliação da natureza das penhoras, verificação de riscos e planejamento jurídico para a baixa dos gravames. | MINHA ASSESSORIA (18 ANOS DE EXPERIÊNCIA) | Análise Minuciosa: | estudo jurídico-financeiro da matrícula 00676 e dos gravames existentes. | Operação Oficial: | estruturação da estratégia de proposta, leitura técnica do edital e acompanhamento integral no sistema judicial. | Pós¿Aquisição: | suporte completo para registro, baixa de gravames, regularização documental e imissão definitiva na posse. | VAMOS CONVERSAR? | A oportunidade de adquirir uma sala comercial no Centro do Rio por | R$ 260.000,00 | , com entrada reduzida e parcelamento estendido, reforça excelente potencial de valorização e renda para investidores e profissionais. | Disponibilizo análise comparativa com outras salas no mesmo eixo corporativo, caso deseje estruturar uma carteira estratégica. | Disclaimer: | Informações processuais e financeiras obtidas do portal oficial. Sujeitas a atualização. Comissão sempre sobre o valor da arrematação.

Características

  • Categoria: Imóvel
  • Tipo: Urbano
  • Situação: N/D
  • Aceita FGTS: Não
  • Quartos: N/D
  • Vagas: N/D
  • Área Total: N/D
  • Área Privativa: N/D

Documentação

Prazos

  • Data do Leilão: 29/08/2026 às 23:59
Raio-X de Mercado

Compare preços em outras plataformas para validar se este leilão é uma boa oportunidade:

Ver Vizinhança (Maps) Comparar no Zap Comparar na OLX
Parecer IA
Calculadora

Custos Adicionais:

Custo Total: R$ 0,00
Lucro Líquido: R$ 0,00
ROI: 0%
Alerta de Leilão

Entre para ser avisado antes deste leilão começar.

Sobre a Central de Leilões

A Central de Leilões é uma plataforma de tecnologia voltada à organização de dados. Utilizamos inteligência artificial para consolidar oportunidades de leilões oficiais de diversas fontes, facilitando a sua busca por investimentos em todo o território nacional.

Aviso Legal e Isenção

A Central de Leilões atua exclusivamente como um motor de busca e ferramenta de análise de dados.

  • Não somos leiloeiros e não realizamos vendas.
  • Não intermediamos pagamentos ou transações.
  • Não prestamos consultoria financeira ou jurídica.

As análises geradas por IA são ferramentas de apoio e não constituem recomendação de investimento. A Central de Leilões não se responsabiliza por perdas, prejuízos financeiros, autenticidade dos leiloeiros ou veracidade dos editais. A verificação final e a decisão de arremate são responsabilidade exclusiva do arrematante.

Glossário e Segurança

Dica de Segurança:

Sempre verifique a autenticidade do leiloeiro no site da Junta Comercial do seu estado antes de qualquer transferência de valores.

Lance Mínimo

Valor inicial para a disputa.

Venda Direta

Compra imediata, sem concorrência.

Parte Ideal

Aquisição de uma fração/cota de um bem.