Comprei PGFN

Prédio Avenida 1o de maio, 653, Ribeirão Preto/SP

Ribeirão Preto - SP

Valores

• Valor de Avaliação (Mercado): R$ 7.000.000,00
• Valor Mínimo (Lance Atual): R$ 3.500.000,00

Endereço / Localização

Av. Primeiro De Maio, 653, Vila Virginia - Ribeirao Preto/SP

Bairro: N/D

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Descrição

FERNANDO CORREIA ¿ CORRETOR DE IMÓVEIS ¿ CRECI RJ F 042615 | CRECI SP 316220 | Contato: 11 914164545 | Email: | fernandocorreia@creci.org.br | OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: IMÓVEL URBANO EM RIBEIRÃO PRETO (SP) COM 50% DE DESÁGIO E PARCELAMENTO EM ATÉ 59X | RESUMO EXECUTIVO | Imóvel urbano localizado na | Avenida 1º de Maio, nº 653 ¿ Ribeirão Preto/SP | , situado em região consolidada, com forte presença comercial, excelente mobilidade e alto potencial de valorização. Um ativo de grande porte, ideal para instalação de empresas, retrofit, renda corporativa ou desenvolvimento imobiliário estratégico. | Avaliado em | R$ 7.000.000,00 | , o imóvel pode ser adquirido por | 50% do valor | , com | entrada mínima de 25% | e | parcelamento em até 59 meses | , oferecendo alta alavancagem para investidores que buscam expansão patrimonial em um dos principais polos econômicos do interior paulista. | O IMÓVEL | Endereço: | Avenida 1º de Maio, nº 653 ¿ Ribeirão Preto/SP | Matrícula: | 78.695 | Cartório: | 1º Oficial de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto ¿ CNPJ 51.801.264/0001¿85 | Natureza: | Imóvel Urbano | Perfil do ativo: | Imóvel comercial/urbano de grande expressão, ideal para uso empresarial, logística, serviços, incorporadoras ou operações de renda. | CONDIÇÕES FINANCEIRAS (DESÁGIO + ALAVANCAGEM NA MÁXIMA EFICIÊNCIA) | Valor de Avaliação: | R$ 7.000.000,00 | Preço Mínimo (50% OFF): | R$ 3.500.000,00 | Entrada Mínima (25%): | R$ 875.000,00 | Saldo: | até 59 parcelas (conforme edital) | Comissão: | 5% sobre o valor da arrematação | INFORMAÇÕES PROCESSUAIS | Número do Processo: | 0311032¿39.1997.4.03.6102 | Tipo de Venda: | Judicial | Data de Avaliação: | 26/03/2025 | Data de Deferimento: | 23/04/2026 | Prazo Máximo: | 360 dias | Data Final: | 17/04/2027 | Negociação | Prazo: 31 dias | Data Final: 10/06/2026 | Em fase de proposta (1) | Prazo: 31 dias | Data Final: 11/07/2026 | SEGURANÇA JURÍDICA E DEVIDA DILIGÊNCIA | Gravames ativos na matrícula: | ¿ | Não constam gravames no extrato enviado | Em vendas judiciais, débitos e pendências eventualmente existentes podem ser | sub¿rogados no preço da arrematação | , conforme previsão em edital e legislação, garantindo maior proteção jurídica ao comprador. | Custos adicionais: | ITBI, taxas de registro, certidões, emolumentos e demais custos administrativos. | A diligência completa inclui leitura integral da matrícula, conferência dominial e avaliação jurídica prévia. | MINHA ASSESSORIA (18 ANOS DE EXPERIÊNCIA) | Análise Minuciosa: | estudo jurídico¿financeiro da matrícula 78.695 e condições de venda judicial. | Operação Oficial: | estratégia da proposta, interpretação técnica do edital e condução de todo o processo. | Pós¿Aquisição: | suporte para registro, regularização documental e imissão segura na posse. | VAMOS CONVERSAR? | A possibilidade de adquirir um imóvel de grande porte em Ribeirão Preto por | R$ 3.500.000,00 | , com entrada reduzida e parcelamento estendido, representa uma das melhores oportunidades para investidores corporativos ou estruturais no mercado paulista. | Posso também montar análise comparativa ou tese de ocupação para este ativo. | Disclaimer: | Informações processuais e financeiras obtidas do portal oficial. Sujeitas a atualização. Comissão sempre sobre o valor da arrematação | .

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Características

• Categoria: Imóvel
• Tipo: Urbano
• Situação: N/D
• Aceita FGTS: Não
• Quartos: N/D
• Vagas: N/D
• Área Total: N/D
• Área Privativa: N/D

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Documentação

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Prazos

• Data do Leilão: 29/08/2026 às 23:59