Comprei PGFN

SALA 1210, AV GRACA ARANHA, N 226 - CENTRO RIO DE

Rio De Janeiro - RJ

Valores

• Valor de Avaliação (Mercado): R$ 147.000,00
• Valor Mínimo (Lance Atual): R$ 73.500,00

Endereço / Localização

Av. Graca Aranha - - De 172 Ao Fim - Lado Par - De 172 Ao Fim Lado Par, 226, Centro - Rio De Janeiro/RJ

Bairro: N/D

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Descrição

FERNANDO CORREIA CORRETOR DE IMÓVEIS ¿ CRECI RJ F 042615 | CRECI SP 316220 | Contato: 11 914164545 | Email: | fernandocorreia@creci.org.br | OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: SALA COMERCIAL NO CENTRO DO RIO (RJ) COM 50% DE DESÁGIO E PARCELAMENTO EM ATÉ 59X | RESUMO EXECUTIVO | Sala comercial localizada na | Av. Graça Aranha, nº 226 Sala 1210 Centro/RJ | , uma das regiões corporativas mais tradicionais e estratégicas do Rio. Endereço com excelente mobilidade, proximidade a serviços públicos, bancos, repartições, escritórios e forte demanda para locação. | Avaliada em | R$ R$ 147.000,00 | , o ativo pode ser adquirido por | 73.500,00 | , com | entrada mínima de 25% | e | parcelamento em até 59 meses | , proporcionando aquisição acessível com excelente potencial de liquidez e retorno. | O IMÓVEL | Endereço: | Av. Graça Aranha, 226 Sala 1210 Centro Rio de Janeiro/RJ | Matrícula: | 9.383 | Cartório: | 7º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro CNPJ 30.715.734/0001¿18 | Natureza: | Imóvel Urbano | Perfil do ativo: | Sala corporativa para escritórios, consultórios, atendimento profissional, coworking enxuto ou investimento para renda mensal. | CONDIÇÕES FINANCEIRAS | Valor da Avaliação: | R$ | 147.000,00 | Preço Mínimo (50% OFF): | R$ 73.500,00 | Entrada (25%): | R$ | 18.375,00 | Saldo: | até 59 parcelas (conforme edital judicial) | Comissão: | 5% sobre o valor da arrematação | INFORMAÇÕES PROCESSUAIS | Número do Processo: | 01343973620144025101 | Tipo de Venda: | Judicial | Avaliação: | 11/02/2020 | Deferimento: | 15/05/2026 | Prazo Máximo: | 360 dias | Data Final: | 09/05/2027 | Negociação | Prazo: 31 dias | Final: 19/06/2026 | Em fase de proposta (1) | Prazo: 31 dias | Final: 20/07/2026 | SEGURANÇA JURÍDICA | Gravames: | Não constam no extrato enviado. | Alienações judiciais podem permitir | sub rogação de pendências no preço da arrematação | , conforme edital. | Custos: ITBI, taxas cartorárias, emolumentos, certidões e despesas administrativas e advogado se assim quiser. | A diligência inclui leitura completa da matrícula, conferência de eventuais apontamentos e análise da viabilidade para uso imediato ou locação. | MINHA ASSESSORIA (18 ANOS DE EXPERIÊNCIA) | Análise Minuciosa: | estudo jurídico e financeiro completo da matrícula 9.383. | Operação Oficial: | estratégia de aquisição, proposta e condução técnica em todas as fases judiciais. | Pós¿Aquisição: | suporte total para registro, regularização e imissão na posse. | VAMOS CONVERSAR? | Adquirir uma sala comercial no Centro do Rio por | R$ 73,5 mil | , com entrada facilitada e parcelamento prolongado, é uma oportunidade de alta eficiência para investidores que buscam renda, giro ou expansão de portfólio. | Disclaimer: | Informações processuais e financeiras retiradas do portal oficial. Sujeitas a atualização. Comissão sempre sobre o valor da arrematação.

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Características

• Categoria: Imóvel
• Tipo: Urbano
• Situação: N/D
• Aceita FGTS: Não
• Quartos: N/D
• Vagas: N/D
• Área Total: N/D
• Área Privativa: N/D

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Documentação

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Prazos

• Data do Leilão: 29/08/2026 às 23:59