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RUA DOS ANDRADAS 141, - ANTIGO 93 - E TERRENO, ST

Rio De Janeiro - RJ

Foto

Valores

  • Valor de Avaliação (Mercado): R$ 800.000,00
  • Valor Mínimo (Lance Atual): R$ 400.000,00
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Leiloeiro(a): FERNANDO MAINIERI PIEDADE CORREIA

Informações Detalhadas

Endereço / Localização

R. Dos Andradas - - De 131 Ao Fim - Lado Impar - De 131 Ao Fim Lado Impar, 141, Centro - Rio De Janeiro/RJ

Bairro: N/D

Descrição

FERNANDO CORREIA ¿ CORRETOR DE IMÓVEIS ¿ CRECI RJ F 042615 | CRECI SP 316220 | Contato: 11 914164545 | Email: | fernandocorreia@creci.org.br | OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: IMÓVEL URBANO NO CENTRO DO RIO (RJ) COM 50% DE DESÁGIO E PARCELAMENTO EM ATÉ 59X | RESUMO EXECUTIVO | Imóvel urbano localizado na | Rua dos Andradas, nº 141 (antigo 93) ¿ Centro ¿ Rio de Janeiro/RJ | , incluindo | construção e terreno | , em uma área comercial tradicional, com grande fluxo, movimento permanente e forte potencial de renda ou retrofit. Excelente oportunidade para aquisição judicial com alavancagem financeira, baixo aporte inicial e liquidez imediata em zona central consolidada. | Avaliado em | R$ 800.000,00 | , o ativo pode ser adquirido por | R$ 400.000,00 | , com | entrada mínima de 25% | e | parcelamento em até 59 meses | , mantendo alto deságio e forte potencial de valorização. | O IMÓVEL | Endereço: | Rua dos Andradas, 141 ¿ antigo 93 ¿ Rio de Janeiro/RJ | Matrícula: | 66.447 | Cartório: | 7º Ofício de Registro de Imóveis ¿ CNPJ 30.715.734/0001¿18 | Natureza: | Imóvel Urbano | Perfil do ativo: | Área construída + terreno, ideal para comércio, serviços, retrofit, uso misto, ampliação ou investimento para renda contínua no Centro do Rio. | CONDIÇÕES FINANCEIRAS | Valor da Avaliação: | R$ 800.000,00 | Preço Mínimo (50% OFF): | R$ 400.000,00 | Entrada Mínima (25%): | R$ 100.000,00 | Saldo: | parcelamento em até 59 meses | Comissão: 5% sobre o valor da arrematação | INFORMAÇÕES PROCESSUAIS | Número do Processo: | 0054299¿48.1997.4.02.5105 | Tipo de Venda: | Judicial | Avaliação: | 08/09/2025 | Deferimento: | 06/04/2026 | Prazo Máximo: | 360 dias | Data Final: | 31/03/2027 | Negociação | Prazo: 31 dias | Final: 24/06/2026 | Em fase de proposta (1) | Prazo: 31 dias | Final: 25/07/2026 | SEGURANÇA JURÍDICA | Gravames: | Não constam no extrato enviado. | Nas vendas judiciais federais, débitos anteriores podem ser | sub¿rogados no preço da arrematação | conforme edital e legislação. | Custos adicionais: ITBI, registros, certidões e despesas administrativas. | A diligência deve incluir leitura da matrícula, estudo da área construída, análise de ocupação e viabilidade de uso comercial. | MINHA ASSESSORIA (18 ANOS DE EXPERIÊNCIA) | Análise Minuciosa: | estudo jurídico e financeiro completo da matrícula 66.447. | Operação Oficial: | estruturação da proposta e acompanhamento técnico em todas as etapas judiciais. | Pós¿Aquisição: | registro, regularização, estratégia de ocupação e imissão segura na posse. | VAMOS CONVERSAR? | Comprar um imóvel com estrutura + terreno no Centro do Rio por | R$ 400 mil | , com | entrada reduzida | e | parcelamento em até 59 meses | , é uma das oportunidades mais competitivas da região para investidores, empresas e projetos de retrofit. | Disclaimer: | Informações retiradas do portal oficial. Sujeitas a atualização. Comissão sempre sobre o valor da arrematação.

Características

  • Categoria: Imóvel
  • Tipo: Urbano
  • Situação: N/D
  • Aceita FGTS: Não
  • Quartos: N/D
  • Vagas: N/D
  • Área Total: N/D
  • Área Privativa: N/D

Documentação

Prazos

  • Data do Leilão: 29/08/2026 às 23:59
Raio-X de Mercado

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Custos Adicionais:

Custo Total: R$ 0,00
Lucro Líquido: R$ 0,00
ROI: 0%
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Glossário e Segurança

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Sempre verifique a autenticidade do leiloeiro no site da Junta Comercial do seu estado antes de qualquer transferência de valores.

Lance Mínimo

Valor inicial para a disputa.

Venda Direta

Compra imediata, sem concorrência.

Parte Ideal

Aquisição de uma fração/cota de um bem.