Comprei PGFN

Loja 11 Av. José Elias Rabha, 208 - Parque das Palmeiras, Angra dos Reis - RJ, 23906-510

Angra Dos Reis - RJ

Valores

• Valor de Avaliação (Mercado): R$ 80.000,00
• Valor Mínimo (Lance Atual): R$ 40.000,00

Endereço / Localização

R. Jose Elias Rabha - De 1 A 99998, 208, Parque Das Palmeiras - Angra Dos Reis/RJ

Bairro: N/D

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Descrição

FERNANDO CORREIA ¿ CORRETOR DE IMÓVEIS ¿ CRECI RJ F 042615 | CRECI SP 316220Contato: 11 914164545 | Email: | fernandocorreia@creci.org.br | OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: LOJA COMERCIAL EM ANGRA DOS REIS (RJ) ¿ 50% OFF + PARCELAMENTO | RESUMO EXECUTIVO | Loja comercial ( | Loja 11 | ) localizada na | Av. José Elias Rabha, no Parque das Palmeiras, Angra dos Reis/RJ | . Uma excelente oportunidade na Costa Verde, inserida em região com forte apelo comercial e fluxo de pessoas. Ativo ideal para instalação de comércio, prestação de serviços ou investimento para geração de renda recorrente. | Avaliada em | R$80.000 | , pode ser adquirida por | R$ 40.000 | ( | lance mínimo de 50% na Fase 2 | ), com entrada de | 25% | e parcelamento em até | 59 meses | . Excelente acesso a um imóvel comercial com baixíssimo desembolso inicial. | O IMÓVEL | Endereço: | Av. José Elias Rabha, Parque das Palmeiras, Loja 11 ¿ Angra dos Reis/RJ | Matrícula: | 13.330A | Cartório: | 1º Ofício de Justiça da Comarca de Angra dos Reis/RJ ¿ CNPJ 29.831.583/0001-84 | Configuração: | Loja comercial | Perfil: | Ideal para comércio varejista, serviços, escritórios compactos ou investimento patrimonial para locação. | CONDIÇÕES FINANCEIRAS | Avaliação: | R$ [VALOR DA AVALIAÇÃO] (compra Imediata a qualquer tempo) | Lance mínimo 50%: | R$ [VALOR 50%] | Entrada: | 25% (R$ [VALOR DA ENTRADA] sobre o lance de 50%) | Parcelamento: | até 59x via PGFN (juros SELIC + 1%) vide item 4 das normas | Comissão: | 5% paga junto à entrada | INFORMAÇÕES PROCESSUAIS | Processo: | Execução Fiscal União | Número: | 0000197-96.2013.4.02.5111 | Penhora: | [Inserir gravames, se houver] | Avaliação judicial: | 01/09/2025 | FASE 1 ¿ Negociação | Até 03/07/2026 Lance mínimo: 75% (R$ [VALOR 75%]) Arrematação imediata: 100% | FASE 2 ¿ Se não houver arrematação na Fase 1 | A partir de 04/07/2026 até 03/08/2026 Lance mínimo: 50% (R$ [VALOR 50%]) Arrematação imediata: 50% | SEGURANÇA JURÍDICA | Venda em Execução Fiscal | ¿ propriedade originária, livre de ônus anteriores (salvo decisão judicial). Parcelamento PGFN com juros SELIC + 1%, e multa por atraso 50% | SOBRE A PARCELA | . Hipoteca judicial permanece até quitação do parcelamento. Custos extras: ITBI, registros, certidões e taxas administrativas e advogado se assim quiser. | Após o Auto de Alienação e assinatura judicial | ¿ imissão na posse e registro definitivo. | MINHA ASSESSORIA (18 ANOS DE EXPERIÊNCIA) | Análise completa do processo e da matrícula Estratégia de lances e estruturação do parcelamento Pós-arrematação: DARF, registro, baixas e imissão pacífica na posse | VAMOS CONVERSAR? | Comprar uma loja comercial em Angra dos Reis por um mínimo de | R$ 40.000 | , com entrada facilitada e parcelamento de até | 59 meses | , é uma dessas oportunidades que quase nunca aparecem na Costa Verde. | Estou pronto para montar sua proposta de aquisição com segurança, precisão e foco em resultado. | Disclaimer: | Informações retiradas do portal oficial. Sujeitas a atualização. Comissão sempre sobre o valor da arrematação.

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Características

• Categoria: Imóvel
• Tipo: Urbano
• Situação: N/D
• Aceita FGTS: Não
• Quartos: N/D
• Vagas: N/D
• Área Total: N/D
• Área Privativa: N/D

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Documentação

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Prazos

• Data do Leilão: 07/09/2026 às 23:59