Comprei PGFN

Imóvel urbano localizado na Rua Ipanema, 569, no bairro Jardim Satélite, em São José dos Campos/SP

Sao Jose Dos Campos - SP

Valores

• Valor de Avaliação (Mercado): R$ 1.200.000,00
• Valor Mínimo (Lance Atual): R$ 600.000,00

Endereço / Localização

R. Ipanema, 569, Jardim Satelite - Sao Jose Dos Campos/SP

Bairro: N/D

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Descrição

FERNANDO CORREIA ¿ CORRETOR DE IMÓVEIS ¿ CRECI RJ F 042615 | CRECI SP 316220 | Contato: 11 914164545 | Email: | fernandocorreia@creci.org.br | OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: IMÓVEL URBANO EM SÃO JOSÉ DOS CAMPOS (SP) ¿ 50% OFF + PARCELAMENTO | RESUMO EXECUTIVO | Imóvel urbano localizado na Rua Ipanema, 569, no bairro Jardim Satélite, em São José dos Campos/SP | . Uma excelente oportunidade em uma das cidades mais desenvolvidas do interior paulista, polo tecnológico e industrial com forte demanda habitacional e comercial. Ativo ideal para moradia, locação ou investimento patrimonial em região de alta valorização. | Avaliado em R$ 1.200.000,00, pode ser adquirido por R$ 600.000,00 (lance mínimo de 50% na Fase 2), com entrada de 25% e parcelamento em até 59 meses. Excelente acesso a um imóvel no Vale do Paraíba com baixíssimo desembolso inicial. | O IMÓVEL | Endereço: | Rua Ipanema, 569 ¿ Jardim Satélite ¿ São José dos Campos/SP | Matrícula: | 444 | Cartório: | 1º Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos de São José dos Campos/SP ¿ CNPJ 50.460.799/0001-77 | Configuração: | Imóvel urbano | Perfil: | Ideal para moradia, locação ou investimento patrimonial em região de alta demanda. | CONDIÇÕES FINANCEIRAS | Avaliação: | R$ 1.200.000,00 (compra Imediata a qualquer tempo) | Lance mínimo 50%: | R$ 600.000,00 | Entrada: | 25% (R$ 150.000,00 sobre o lance de 50%) | Parcelamento: | até 59x via PGFN (juros SELIC + 1%) vide item 4 das normas | Comissão: | 5% paga junto à entrada | INFORMAÇÕES PROCESSUAIS | Processo: | Execução Fiscal União | Número: | 0000164-39.2011.4.03.6117 | Penhora: | Não constam no extrato enviado | Avaliação judicial: | 26/10/2023 | FASE 1 ¿ Negociação | Até 25/07/2026 | Lance mínimo: 75% (R$ 900.000,00) | Arrematação imediata: 100% | FASE 2 ¿ Se não houver arrematação na Fase 1 | A partir de 26/07/2026 até 25/08/2026 | Lance mínimo: 50% (R$ 600.000,00) | Arrematação imediata: 50% | SEGURANÇA JURÍDICA | Venda em Execução Fiscal ¿ propriedade originária, livre de ônus anteriores (salvo decisão judicial). | Parcelamento PGFN com juros SELIC + 1%, e multa por atraso 50% SOBRE A PARCELA. Hipoteca judicial permanece até quitação do parcelamento. | Custos extras: ITBI, registros, certidões e taxas administrativas e advogado se assim quiser. | Após o Auto de Alienação e assinatura judicial ¿ imissão na posse e registro definitivo. | MINHA ASSESSORIA (18 ANOS DE EXPERIÊNCIA) | Análise completa do processo e da matrícula | Estratégia de lances e estruturação do parcelamento | Pós-arrematação: DARF, registro, baixas e imissão pacífica na posse | VAMOS CONVERSAR? | Comprar um imóvel em São José dos Campos por um mínimo de R$ 600 mil, com entrada facilitada de R$ 150 mil e parcelamento de até 59 meses, é uma oportunidade estratégica em uma das cidades mais promissoras do interior paulista. | Estou pronto para montar sua proposta de aquisição com segurança, precisão e foco em resultado. | Disclaimer: | Informações retiradas do portal oficial. Sujeitas a atualização. Comissão sempre sobre o valor da arrematação.

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Características

• Categoria: Imóvel
• Tipo: Urbano
• Situação: N/D
• Aceita FGTS: Não
• Quartos: N/D
• Vagas: N/D
• Área Total: N/D
• Área Privativa: N/D

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Documentação

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Prazos

• Data do Leilão: 01/10/2026 às 23:59