Comprei PGFN

Conjunto de 6 lotes (09, 10, 11, 12, 13 e 14 da Quadra 80) na Rua Professor Idalino Pinez, 364 Vicente de Carvalho Jardim Boa Esperanca Guarujá/SP

Guaruja - SP

Valores

• Valor de Avaliação (Mercado): R$ 1.700.000,00
• Valor Mínimo (Lance Atual): R$ 850.000,00

Endereço / Localização

R. Professor Idalino Pinez, 364, Jardim Boa Esperanca (vicente De Carvalho) - Guaruja/SP

Bairro: N/D

---

Descrição

FERNANDO CORREIA ¿ CORRETOR DE IMÓVEIS ¿ CRECI RJ F 042615 | CRECI SP 316220 Contato: 11 914164545 | Email: | fernandocorreia@creci.org.br | OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: LOTES EM GUARUJÁ (SP) ¿ 50% OFF + PARCELAMENTO | RESUMO EXECUTIVO | Conjunto de 6 lotes (09, 10, 11, 12, 13 e 14 da Quadra 80) na Rua Professor Idalino Pinez, 364 Vicente de Carvalho Jardim Boa Esperanca Guarujá/SP | . Uma excelente oportunidade na principal cidade da Baixada Santista, região com forte vocação turística e portuária, infraestrutura consolidada e alta demanda imobiliária. Ativo ideal para loteamentos, condomínios residenciais, projetos comerciais ou investimento patrimonial focado em valorização. | Avaliado em R$ 1.700.000,00, pode ser adquirido por R$ 850.000,00 (lance mínimo de 50% na Fase 2), com entrada de 25% e parcelamento em até 59 meses. Excelente acesso a um ativo no litoral paulista com estrutura financeira altamente alavancada. | O IMÓVEL | Endereço: | Lotes 09, 10, 11, 12, 13 e 14 da Quadra 80 do loteamento ¿ Guarujá/SP | Matrícula: | 79.556 | Cartório: | Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos de Guarujá/SP ¿ CNPJ 51.080.695/0001-08 | Configuração: | Imóvel urbano (6 lotes) | Perfil: | Ideal para incorporação residencial, condomínios, comércio local ou investimento patrimonial no litoral. | CONDIÇÕES FINANCEIRAS | Avaliação: | R$ 1.700.000,00 (compra Imediata a qualquer tempo) | Lance mínimo 50%: | R$ 850.000,00 | Entrada: | 25% (R$ 212.500,00 sobre o lance de 50%) | Parcelamento: | até 59x via PGFN (juros SELIC + 1%) vide item 4 das normas | Comissão: | 5% paga junto à entrada | INFORMAÇÕES PROCESSUAIS | Processo: | Execução Fiscal União | Número: | 0013564-04.2007.4.03.6104 | Penhora: | Não constam no extrato enviado | Avaliação judicial: | 19/07/2021 | FASE 1 Negociação | Até 25/07/2026 Lance mínimo: 75% (R$ 1.275.000,00) Arrematação imediata: 100% | FASE 2 Se não houver arrematação na Fase 1 | A partir de 26/07/2026 até 25/08/2026 Lance mínimo: 50% (R$ 850.000,00) Arrematação imediata: 50% | SEGURANÇA JURÍDICA | Venda em Execução Fiscal propriedade originária, livre de ônus anteriores (salvo decisão judicial). | Parcelamento PGFN com juros SELIC + 1%, | e multa por atraso 50% SOBRE A PARCELA. Hipoteca judicial permanece até quitação do parcelamento. | Custos extras: ITBI, registros, certidões e taxas administrativas e advogado se assim quiser. | Após o Auto de Alienação e assinatura judicial ¿ imissão na posse e registro definitivo. | MINHA ASSESSORIA (18 ANOS DE EXPERIÊNCIA) | Análise completa do processo e da matrícula Estratégia de lances e estruturação do parcelamento Pós-arrematação: DARF, registro, baixas e imissão pacífica na posse | VAMOS CONVERSAR? | Comprar 6 lotes no Guarujá por um mínimo de | R$ 850 mil | , com entrada facilitada de | R$ 212,5 mil | e parcelamento de até | 59 meses | , é uma oportunidade estratégica no litoral paulista para construtoras e investidores. | Estou pronto para montar sua proposta de aquisição com segurança, precisão e foco em resultado. | Disclaimer: | Informações retiradas do portal oficial. Sujeitas a atualização. Comissão sempre sobre o valor da arrematação.

---

Características

• Categoria: Imóvel
• Tipo: Urbano
• Situação: N/D
• Aceita FGTS: Não
• Quartos: N/D
• Vagas: N/D
• Área Total: N/D
• Área Privativa: N/D

---

Documentação

---

Prazos

• Data do Leilão: 01/10/2026 às 23:59