Comprei PGFN

Um terreno, situado na Rua Aristides Lobo, constituído pelo lote 24 da quadra 34, Jardim Munhoz., em Guarulhos/SP

Guarulhos - SP

Valores

• Valor de Avaliação (Mercado): R$ 562.500,00
• Valor Mínimo (Lance Atual): R$ 281.250,00

Endereço / Localização

R. Aristides Lobo, S/N, Jardim Munhoz - Guarulhos/SP

Bairro: N/D

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Descrição

FERNANDO CORREIA CORRETOR DE IMÓVEIS CRECI RJ F 042615 | CRECI SP 316220 | Contato: 11 914164545 | Email: | fernandocorreia@creci.org.br | OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: TERRENO EM GUARULHOS (SP) 50% OFF + PARCELAMENTO | RESUMO EXECUTIVO | Um terreno, situado na Rua Aristides Lobo, constituído pelo lote 24 da quadra 34, Jardim Munhoz., em Guarulhos/SP | . Uma excelente oportunidade na segunda maior cidade do estado de São Paulo, com forte vocação logística e industrial impulsionada pela proximidade do Aeroporto Internacional de Guarulhos e fácil acesso às principais rodovias. Ativo ideal para construção, galpão logístico, comércio ou investimento patrimonial. | Avaliado em | R$ 562.500,00 | , pode ser adquirido por | R$ 281.250,00 | ( | lance mínimo de 50% na Fase 2 | ), com entrada de | 25% | e parcelamento em | até 59 meses | . Excelente acesso a um terreno na região metropolitana de São Paulo com baixíssimo desembolso inicial. | O IMÓVEL | Endereço: | Rua Aristides Lobo, constituído pelo lote 24 da quadra 34, Jardim munhoz em Guarulhos/SP | Matrícula: | 51.922 | Cartório: | Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos de Guarulhos/SP CNPJ 51.260.743/0001-31 | Configuração: | Imóvel urbano (Terreno) | Perfil: | Ideal para construção, galpão logístico, comércio ou investimento patrimonial. | CONDIÇÕES FINANCEIRAS | Avaliação: | R$ 562.500,00 (compra Imediata a qualquer tempo) | Lance mínimo 50%: | R$ 281.250,00 | Entrada: | 25% (R$ 70.312,50 sobre o lance de 50%) | Parcelamento: até 59x via PGFN (juros SELIC + 1%) vide item 4 das normas | Comissão: | 5% paga junto à entrada | INFORMAÇÕES PROCESSUAIS | Processo: | Execução Fiscal União | Número: | 0012855-06.2016.4.03.6119 | Penhora: | Constam gravames no extrato enviado | Avaliação judicial: | 30/01/2026 | FASE 1 Negociação | Até 26/07/2026 | Lance mínimo: 75% (R$ 421.875,00) | Arrematação imediata: 100% | FASE 2 Se não houver arrematação na Fase 1 | A partir de 27/07/2026 até 26/08/2026 | Lance mínimo: 50% (R$ 281.250,00) | Arrematação imediata: 50% | SEGURANÇA JURÍDICA | Venda em Execução Fiscal | propriedade originária, livre de ônus anteriores (salvo decisão judicial). | Parcelamento PGFN com juros SELIC + 1% | , e multa por atraso 50% SOBRE A PARCELA. Hipoteca judicial permanece até quitação do parcelamento. | Custos extras: ITBI, registros, certidões e taxas administrativas e advogado se assim quiser. | Após o Auto de Alienação e assinatura judicial | imissão na posse e registro definitivo. | MINHA ASSESSORIA (18 ANOS DE EXPERIÊNCIA) | Análise completa do processo e da matrícula | Estratégia de lances e estruturação do parcelamento | Pós-arrematação: | DARF, registro, baixas e imissão pacífica na posse | VAMOS CONVERSAR? | Comprar um terreno em Guarulhos, no bairro | Jardim Munhoz | , por um mínimo de | R$ 281,2 mil | , com entrada de | R$ 70,3 mil | e parcelamento de | até 59 meses | , é uma oportunidade estratégica na região metropolitana de São Paulo para construtoras e investidores. | Estou pronto para montar sua proposta de aquisição com segurança, precisão e foco em resultado. | Disclaimer: | Informações retiradas do portal oficial. Sujeitas a atualização. Comissão sempre sobre o valor da arrematação.

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Características

• Categoria: Imóvel
• Tipo: Urbano
• Situação: N/D
• Aceita FGTS: Não
• Quartos: N/D
• Vagas: N/D
• Área Total: N/D
• Área Privativa: N/D

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Documentação

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Prazos

• Data do Leilão: 06/10/2026 às 23:59