Comprei PGFN

OPORTUNIDADE NO JARDIM LEONOR SP - SP/Sao Paulo Matrícula 24417

Sao Paulo - SP

Valores

• Valor de Avaliação (Mercado): R$ 7.780.000,00
• Valor Mínimo (Lance Atual): R$ 3.890.000,00

Endereço / Localização

Av. Comendador Adibo Ares - - De 601/602 Ao Fim - De 601 Ao Fim, 984, Morumbi - Sao Paulo/SP

Bairro: N/D

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Descrição

O | imóvel localizado na Avenida Comendador Adibo Ares, 984, no bairro Jardim Leonor (Morumbi, São Paulo/SP), CEP 05613-001, é objeto de alienação/leilão decorrente de execução da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN). [ | 1 | , | 2 | ] | Ficha Técnica do Imóvel em Leilão | Tipo de Bem: Terreno de grande porte contendo uma mansão residencial. [ | 1 | , | 2 | ] | [ | 1 | ]Área Total do Terreno: 2.113 m² (constituído pelos lotes 4, 5 e 6 da quadra 6). | Situação da Edificação: | A estrutura original de 3 pavimentos consta nos registros, mas descrições periciais apontam que o imóvel edificado está praticamente demolido (restando apenas algumas paredes). [ | 1 | , | 2 | ] | Localização Exata: Esquina com a Rua Luiz Dib Zogaib, nº 451. [ | 1 | ] | Matrícula: Nº 24.417 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. [ | 1 | ] | Valor de Avaliação / Lance Inicial: | Encontrado em editais com base de R$ 7.780.000,00 | A PGFN realiza a venda de bens recuperados e penhorados utilizando o modelo de " FORMA DIRETA" PELA PLATAFORMA COMPREI, E CORRETORES CREDENCIADOS" | FFAJARDO / CORRETOR TÉCNICO OFICIAL. | Plataforma COMPREI PGFN: A União centraliza a venda direta e propostas de ativos da Fazenda Nacional pelo sistema | Comprei PGFN | . É possível buscar pela matrícula ou localidade. [ | 1 | , | 2 | , | 3 | ] | Compra no estado em que se encontra. | Despesas existentes de águ, luz, gás, iptu, etc... por conta do comprador, | A visita ao imóvel poderá ser feita com ou | sem a presença do corretor, pela plataforma, marque dia e hora. | Tipo de Bem: Terreno de grande porte, contendo uma mansão residencial. [ | 1 | , | 2 | ] | Área Total do Terreno: 2.113 m² (constituído pelos lotes 4, 5 e 6 da quadra; | O Jardim Leonor é majoritariamente classificado como ZER-1. Isso significa que a área é destinada exclusivamente a residências unifamiliares. | Coeficiente de Aproveitamento (CA): Geralmente é de 1.0 ou 0.7, variando pela Lei de Zoneamento local. O potencial comprador não poderá fazer um prédio ali; o foco de venda deve ser uma nova mansão de altíssimo padrão ou o desmembramento (se permitido pela testada mínima da guia local). | Frente e Esquina: | O fato de ser um lote de esquina com a Rua Luiz Dib Zogaib aumenta consideravelmente o aproveitamento arquitetônico e os recuos obrigatórios, sendo um excelente argumento de venda.

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Características

• Categoria: Imóvel
• Tipo: Urbano
• Situação: N/D
• Aceita FGTS: Não
• Quartos: N/D
• Vagas: N/D
• Área Total: N/D
• Área Privativa: N/D

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Documentação

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Prazos

• Data do Leilão: 02/10/2026 às 23:59