Comprei PGFN

Terreno localizado na Rua Henrique Ricco, Cosme Velho / Vila Flora, em Guarulhos/SP

Guarulhos - SP

Valores

• Valor de Avaliação (Mercado): R$ 550.000,00
• Valor Mínimo (Lance Atual): R$ 275.000,00

Endereço / Localização

R. Aristides Lobo, S/N, Jardim Munhoz - Guarulhos/SP

Bairro: N/D

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Descrição

FERNANDO CORREIA ¿ CORRETOR DE IMÓVEIS ¿ CRECI RJ F 042615 | CRECI SP 316220 | Contato: 11 914164545 | Email: | fernandocorreia@creci.org.br | OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: TERRENO EM GUARULHOS (SP) ¿ 50% OFF + PARCELAMENTO | RESUMO EXECUTIVO | Terreno localizado na Rua Henrique Ricco, Cosme Velho / Vila Flora, em Guarulhos/SP. Uma excelente oportunidade na segunda maior cidade do estado de São Paulo, com forte vocação logística e industrial impulsionada pela proximidade do Aeroporto Internacional de Guarulhos e fácil acesso às principais rodovias. Ativo ideal para construção, galpão logístico, comércio ou investimento patrimonial. | Avaliado em R$ 550.000,00, pode ser adquirido por R$ 275.000,00 (lance mínimo de 50% na Fase 2), com entrada de 25% e parcelamento em até 59 meses. Excelente acesso a um terreno na região metropolitana de São Paulo com baixíssimo desembolso inicial. | O IMÓVEL | Endereço: | Rua Henrique Ricco, Cosme Velho / Vila Flora ¿ Guarulhos/SP | Matrícula: | 51.916 | Cartório: | Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos de Guarulhos/SP ¿ CNPJ 51.260.743/0001-31 | Configuração: | Imóvel urbano (Terreno) | Perfil: | Ideal para construção, galpão logístico, comércio ou investimento patrimonial. | CONDIÇÕES FINANCEIRAS | Avaliação: | R$ 550.000,00 (compra Imediata a qualquer tempo) | Lance mínimo 50%: | R$ 275.000,00 | Entrada: | 25% (R$ 68.750,00 sobre o lance de 50%) | Parcelamento: | até 59x via PGFN (juros SELIC + 1%) vide item 4 das normas | Comissão: | 5% paga junto à entrada | INFORMAÇÕES PROCESSUAIS | Processo: | Execução Fiscal União | Número: | 0012855-06.2016.4.03.6119 | Penhora: | Não constam no extrato enviado | Avaliação judicial: | 30/01/2026 | FASE 1 ¿ Negociação | Até 26/07/2026 | Lance mínimo: 75% (R$ 412.500,00) | Arrematação imediata: 100% | FASE 2 ¿ Se não houver arrematação na Fase 1 | A partir de 27/07/2026 até 26/08/2026 | Lance mínimo: 50% (R$ 275.000,00) | Arrematação imediata: 50% | SEGURANÇA JURÍDICA | Venda em Execução Fiscal ¿ propriedade originária, livre de ônus anteriores (salvo decisão judicial). | Parcelamento PGFN com juros SELIC + 1%, e multa por atraso 50% SOBRE A PARCELA. Hipoteca judicial permanece até quitação do parcelamento. | Custos extras: ITBI, registros, certidões e taxas administrativas e advogado se assim quiser. | Após o Auto de Alienação e assinatura judicial ¿ imissão na posse e registro definitivo. | MINHA ASSESSORIA (18 ANOS DE EXPERIÊNCIA) | Análise completa do processo e da matrícula | Estratégia de lances e estruturação do parcelamento | Pós-arrematação: DARF, registro, baixas e imissão pacífica na posse | VAMOS CONVERSAR? | Comprar um terreno em Guarulhos, no bairro Cosme Velho / Vila Flora, por um mínimo de R$ 275 mil, com entrada de R$ 68,7 mil e parcelamento de até 59 meses, é uma oportunidade estratégica na região metropolitana de São Paulo para construtoras e investidores. | Estou pronto para montar sua proposta de aquisição com segurança, precisão e foco em resultado. | Disclaimer: | Informações retiradas do portal oficial. Sujeitas a atualização. Comissão sempre sobre o valor da arrematação.

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Características

• Categoria: Imóvel
• Tipo: Urbano
• Situação: N/D
• Aceita FGTS: Não
• Quartos: N/D
• Vagas: N/D
• Área Total: N/D
• Área Privativa: N/D

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Documentação

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Prazos

• Data do Leilão: 06/10/2026 às 23:59