Comprei PGFN

Imóvel urbano localizado na Rua Baronesa da Lagoa Dourada, nº 160, em Campos dos Goytacazes/RJ

Campos Dos Goytacazes - RJ

Valores

• Valor de Avaliação (Mercado): R$ 5.000.000,00
• Valor Mínimo (Lance Atual): R$ 2.500.000,00

Endereço / Localização

R. Baronesa Da Lagoa Dourada, 160, Centro - Campos Dos Goytacazes/RJ

Bairro: N/D

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Descrição

FERNANDO CORREIA ¿ CORRETOR DE IMÓVEIS ¿ CRECI RJ F 042615 | CRECI SP 316220 | Contato: 11 914164545 | Email: | fernandocorreia@creci.org.br | OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: IMÓVEL URBANO EM CAMPOS DOS GOYTACAZES (RJ) ¿ 50% OFF + PARCELAMENTO | RESUMO EXECUTIVO | Imóvel urbano localizado na Rua Baronesa da Lagoa Dourada, nº 160, em Campos dos Goytacazes/RJ | . Uma excelente oportunidade na maior cidade do interior do estado do Rio de Janeiro, polo econômico, comercial e universitário da região Norte Fluminense. Ativo ideal para uso comercial, institucional, clínicas ou investimento patrimonial de alto valor agregado. | Avaliado em R$ 5.000.000,00, pode ser adquirido por R$ 2.500.000,00 (lance mínimo de 50% na Fase 2), com entrada de 25% e parcelamento em até 59 meses. Excelente acesso a um imóvel de grande porte no interior fluminense com estrutura financeira alavancada. | O IMÓVEL | Endereço: | Rua Baronesa da Lagoa Dourada, nº 160 ¿ Campos dos Goytacazes/RJ | Matrícula: | 8.970 | Cartório: | 7º Ofício de Notas e Registro de Imóveis de Campos dos Goytacazes/RJ ¿ CNPJ 29.900.875/0001-21 | Configuração: | Imóvel urbano | Perfil: | Ideal para uso comercial, institucional ou investimento patrimonial. | CONDIÇÕES FINANCEIRAS | Avaliação: | R$ 5.000.000,00 (compra Imediata a qualquer tempo) | Lance mínimo 50%: | R$ 2.500.000,00 | Entrada: | 25% (R$ 625.000,00 sobre o lance de 50%) | Parcelamento: | até 59x via PGFN (juros SELIC + 1%) vide item 4 das normas | Comissão: | 5% paga junto à entrada | INFORMAÇÕES PROCESSUAIS | Processo: | Execução Fiscal União | Número: | 0037782-08.1996.4.02.5103 | Penhora: | Não constam no extrato enviado (Sem outros gravames) | Avaliação judicial: | 14/03/2025 | FASE 1 ¿ Negociação | Até 02/08/2026 | Lance mínimo: 75% (R$ 3.750.000,00) | Arrematação imediata: 100% | FASE 2 ¿ Se não houver arrematação na Fase 1 | A partir de 03/08/2026 até 02/09/2026 | Lance mínimo: 50% (R$ 2.500.000,00) | Arrematação imediata: 50% | SEGURANÇA JURÍDICA | Venda em Execução Fiscal ¿ propriedade originária, livre de ônus anteriores (salvo decisão judicial). | Parcelamento PGFN com juros SELIC + 1%, e multa por atraso 50% SOBRE A PARCELA. Hipoteca judicial permanece até quitação do parcelamento. | Custos extras: ITBI, registros, certidões e taxas administrativas e advogado se assim quiser. | Após o Auto de Alienação e assinatura judicial ¿ imissão na posse e registro definitivo. | MINHA ASSESSORIA (18 ANOS DE EXPERIÊNCIA) | Análise completa do processo e da matrícula | Estratégia de lances e estruturação do parcelamento | Pós-arrematação: DARF, registro, baixas e imissão pacífica na posse | VAMOS CONVERSAR? | Comprar um imóvel estratégico em Campos dos Goytacazes por um mínimo de R$ 2,5 milhões, com entrada de R$ 625 mil e parcelamento de até 59 meses, é uma oportunidade fantástica para investidores e empresários no Norte Fluminense. | Estou pronto para montar sua proposta de aquisição com segurança, precisão e foco em resultado. | Disclaimer: | Informações retiradas do portal oficial. Sujeitas a atualização. Comissão sempre sobre o valor da arrematação.

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Características

• Categoria: Imóvel
• Tipo: Urbano
• Situação: N/D
• Aceita FGTS: Não
• Quartos: N/D
• Vagas: N/D
• Área Total: N/D
• Área Privativa: N/D

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Documentação

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Prazos

• Data do Leilão: 07/10/2026 às 23:59