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Casa no Engenho Pequeno, São Gonçalo RJ

São Gonçalo - RJ

Valores

• Valor de Avaliação (Mercado): R$ 55.100,00
• Valor Mínimo (Lance Atual): R$ 55.100,00

Endereço / Localização

Rua Rogério Fabricio, 155, São Gonçalo, RJ

Bairro: N/D

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Descrição

SÃO GONÇALO/RJ - ENGENHO PEQUENO - CASA - IMÓVEL OCUPADO Casa nº 01, situada na Rua Rogério Fabrício, nº 155, constituída pelo lote 20 da quadra 20, do bairro Engenho Pequeno. Área privativa do terreno: 968,00m² Área construída: 99,00m²/ Fração ideal 394,244/3.939,00, conforme IPTU e matrícula. Matrícula nº 45.796 do 02º Ofício e Atos do Registro de Imóveis de São Gonçalo. IPTU: Inscrição cadastral nº 507135002 FUNESBOM : inscrição cadastral nº 4179912-3 Observação: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em tramites que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável. Imóvel ocupado, desocupação a cargo do Arrematante. Em virtude da ocupação, não foi possível confirmar a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade, sendo a acima a averbada em matrícula. Ação Anulatória em trâmite na 2ª Vara da Comarca de São Gonçalo de Rio de Janeiro - processo nº 0008190-78.2022.8.19.0000 (agravo de instrumento). Processo principal nº 0017791-33.2021.8.19.0004 A análise do imóvel, bem como a verificação de eventuais ações judiciais não mencionadas, é de responsabilidade exclusiva do interessado. Caberá ao Arrematante: (i) verificar a necessidade de regularização das áreas de terreno e edificada do imóvel perante a prefeitura (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade; e (ii) verificar a necessidade de regularização do logradouro e numeração do imóvel perante a prefeitura (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. Formalização: A venda será formalizada através de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA. Condições de pagamento: - À vista com 10% de desconto; - 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção; - 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual; - 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual. Lance mínimo R$ 55.100,00 Código do imóvel 919748

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Características

• Categoria: Imóvel
• Tipo: Casa
• Situação: N/D
• Aceita FGTS: Não
• Quartos: N/D
• Vagas: N/D
• Área Total: N/D
• Área Privativa: N/D

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Documentação

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Prazos

• Data do Leilão: 08/07/2026 às 10:00