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Prédio comercial DESOCUPADO no Vilar dos Teles, São João de Meriti RJ

São João de Meriti - RJ

Valores

• Valor de Avaliação (Mercado): R$ 1.913.350,00
• Valor Mínimo (Lance Atual): R$ 1.913.350,00

Endereço / Localização

Rua Jacatirão, 107, São João de Meriti, RJ

Bairro: N/D

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Descrição

SÃO JOÃO DE MERITI/RJ - VILAR DOS TELES - PRÉDIO COMERCIAL - DESOCUPADO Rua Jacatirão, n° 107, São João de Meriti/RJ. Área de terreno: 429m² conforme matrícula. O IPTU indica área construída de 638,89m² e área de terreno de 418,10m². Matrícula: nº 6.932, lavrada pelo Cartório do 1º Ofício de Justiça de São João de Meriti/RJ. A venda será formalizada através de Escritura Pública de Venda e Compra. Proprietário pela matrícula: Itaú Rent Administração e Participações LTDA Regularização necessária a cargo do adquirente: i) Promover a regularização das áreas do terreno e construída perante a prefeitura (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), mediante a assunção de providências, custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pela municipalidade. O adquirente declara-se ciente que a matrícula não averba a área construída e o IPTU menciona área de terreno divergente da matrícula. A venda e sua formalização seguirão o princípio da especialidade objetiva. ii) Promover as obras necessárias no imóvel para atendimento de eventuais exigências do Corpo de Bombeiros e demais órgãos, visando a atualização do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) e acessibilidade, se necessário. iii) Pagamento de despesas recorrentes, como IPTU e concessionárias de energia e de água, serão de responsabilidade do comprador a partir da data da venda. Ciência ao adquirente que existem débitos de IPTU + taxa de lixo em regularização a cargo do Vendedor. iv) Ciência ao comprador que o imóvel é vendido em caráter AD CORPUS e no estado em que se encontra, sendo que as áreas mencionadas são meramente enunciativas. v) Em nenhuma hipótese a vendedora responderá pela evicção de direito com relação ao Imóvel ora vendido. vi) Atualização do logradouro e dos cadastros perante os órgãos administrativos ficará a cargo do adquirente. Forma de Pagamento: - À vista com 10% de desconto; - 20% de sinal + 08 a 11 parcelas sem juros ou correção; - 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual; - 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual. Débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão. Lance mínimo R$ 1.913.350,00 Código do imóvel 708663

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Características

• Categoria: Imóvel
• Tipo: Comercial
• Situação: N/D
• Aceita FGTS: Não
• Quartos: N/D
• Vagas: N/D
• Área Total: N/D
• Área Privativa: N/D

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Documentação

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Prazos

• Data do Leilão: 02/06/2026 às 11:00