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Loja comercial DESOCUPADA no Centro, Bambuí MG

Bambuí - MG

Valores

• Valor de Avaliação (Mercado): R$ 2.277.411,00
• Valor Mínimo (Lance Atual): R$ 2.277.411,00

Endereço / Localização

Praça Coronel Torres, 26, Bambuí, MG

Bairro: N/D

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Descrição

BAMBUI/MG - CENTRO - LOJA COMERCIAL - DESOCUPADO Praça Coronel Torres, n° 26, Centro, Bambuí/MG. Área construída: 655,16m² (conforme laudo). Área terreno: 452,00m² (conforme laudo). Matrícula: 6.310 do Registro de Imóveis da Comarca de Bambuí/MG. A venda será formalizada através de Compromisso de Venda e Compra. Ciência de eventual regularização ao comprador: i) Ciência ao adquirente que a matrícula não indica os perímetros do imóvel, destacando somente sua área total, sendo que eventual retificação de área no Registro de Imóveis ficará a cargo do adquirente. ii)Ciência ao adquirente que a matrícula do imóvel não indica a inscrição cadastral do imóvel na Prefeitura, sendo que ficará por conta do adquirente a respectiva averbação junto a matrícula do imóvel. iii) Ciência ao adquirente da divergência entre a área do imóvel constante na matrícula (452,00m²) e a indicada no IPTU (470,00m²), sendo que eventual regularização junto à Prefeitura ou retificação de área na matrícula do imóvel, ficará a cargo do adquirente. iv) Ciência ao adquirente da divergência entre a área construída do imóvel constante na Av. 2 da matrícula (672,53m²), IPTU (908,86m²), Alvará de Licença n° 03209 (926,54m²), emitido em 13/01/2003, e PPCI e AVCB (665,16m²), sendo que eventual regularização junto à Prefeitura ou averbação de ampliação da construção na matrícula do imóvel, incluindo a obtenção da CND da obra junto à Receita Federal, ficará a cargo do adquirente. v) Ciência ao adquirente que o vendedor está em tratativas com o pedido de não incidência do ITBI para registro da cisão do Banco BBA S/A ao Itaú Unibanco Holding S/A junto a matrícula do imóvel, com prazo de 360 (trezentos e sessenta) dias para conclusão; vii) A partir da data de assinatura do compromisso de compra e venda e transferência da posse, o comprador assumirá o pagamento do IPTU anual, com rateio e reembolso pelo comprador, sobre os meses pagos pelo vendedor dentro do ano, e deverá providenciar a emissão dos Alvarás de Bombeiros, AVS, Funcionamento e demais pertinentes à atividade que vier a desenvolver no imóvel. viii) Está ciente também, de que o imóvel é vendido em caráter AD CORPUS e no estado em que se encontra, sendo que as áreas mencionadas são meramente enunciativas. ix) Em nenhuma hipótese a vendedora responderá pela evicção de direitos com relação ao Imóvel ora vendido. X) Ciência ao adquirente sobre a lavratura de escritura entre empresas para constar como proprietária a mesma empresa proprietária pelo contábil, Itaú Rent Administração e Participações S/A, CNPJ n° 02.180.133/0001-12. Forma de Pagamento: - À vista com 10% de desconto; Débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão. Lance mínimo R$ 2.277.411,00 Código do imóvel 300114

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Características

• Categoria: Imóvel
• Tipo: Comercial
• Situação: N/D
• Aceita FGTS: Não
• Quartos: N/D
• Vagas: N/D
• Área Total: N/D
• Área Privativa: N/D

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Documentação

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Prazos

• Data do Leilão: 02/06/2026 às 11:00