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Casa de condomínio na Vila Curuçá, Santo André SP

Santo André - SP

Valores

• Valor de Avaliação (Mercado): R$ 297.700,00
• Valor Mínimo (Lance Atual): R$ 297.700,00

Endereço / Localização

Rua Anhaia, 625, Santo André, SP

Bairro: N/D

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Descrição

SANTO ANDRÉ/SP - BAIRRO VILA CURUÇÁ - CASA EM CONDOMÍNIO - IMÓVEL OCUPADO. Rua Anhaia, nº 625, residência nº 2, localizada no 1º pavimento, na parte dos fundos, do Condomínio Residencial Anhaia 625, Vila Curuçá, São André/SP. Vaga de garagem: 01 vaga coberta designada vaga residência 02. Área do terreno: 201,25m² Área privativa: 71,255m² (estando incluído nesta, o uso exclusivo de um quintal descoberto localizado no mesmo pavimento) Fração ideal: 21,46% ou 43,188m² Área total: 114,563m² Matrícula: 88.840 do 2º RI de Santo André/SP - CNM 112573.2.0088840-88 Inscrição prefeitura (IPTU): 06.056.114 Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em tramites que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável. Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel. ( Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital. Visitação: não há visitação. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Formalização: A venda será formalizada através de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA. Condições de pagamento: - À vista com 10% de desconto; - 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção; - 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual; - 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual. Lance mínimo R$ 297.700,00 Código do imóvel 923887

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Características

• Categoria: Imóvel
• Tipo: Casa
• Situação: N/D
• Aceita FGTS: Não
• Quartos: N/D
• Vagas: 1
• Área Total: 114,56 m²
• Área Privativa: N/D

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Documentação

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Prazos

• Data do Leilão: 20/07/2026 às 11:00