FrazaoLeiloes

Apartamento na Vila Sônia, São Paulo SP

São Paulo - SP

Valores

• Valor de Avaliação (Mercado): R$ 569.300,00
• Valor Mínimo (Lance Atual): R$ 569.300,00

Endereço / Localização

Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 99, São Paulo, SP

Bairro: N/D

---

Descrição

SÃO PAULO/SP - VILA SONIA - APARTAMENTO - IMÓVEL OCUPADO Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, nº 99, apto. 21, no segundo andar do Condomínio Edifício Queen Elizabeth, Vila Sonia, São Paulo/SP. Vaga de garagem: 2 vagas de uso indeterminado na garagem coletiva, com emprego de manobrista, e 01 armário individual, localizados no 1º ou 2º subsolos. Área total: 205,993m² Área privativa : 96,280 m² Matrícula: 130.976 do 18º CRI de São Paulo/SP - CNM 111328.2.0130976-63 Inscrição Prefeitura (IPTU): 171.173.0027-1 Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em tramites que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável. O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel. Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital. Ciência da ação judicial nº 1002023-50.2025.8.26.0704 em trâmite perante 1ª Vara Cível do Foro Regional XV - Butantã, movida por Renato de Melo Soares em face de Itaú Unibanco S.A., assunto: Práticas Abusivas. Em 05/08/2025 - Concluso para sentença. O adquirente declara-se ciente da existência da penhora do imóvel averbada sob Av. 13 da matrícula 130.976 do 18º CRI de São Paulo/SP, oriunda da Ação de Execução nº 1001938-35.2023.8.26.0704 da 3ª Vara do Foro Regional XV - Butantã. Nos termos do edital, competirá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário. O vendedor não se responsabiliza por débitos vinculados à inscrição municipal de áreas maiores ainda que a responsabilidade pelo pagamento seja imputada ao condomínio por meio de seus condôminos na quota-parte adquirida por cada um. Caberá ao arrematante o pagamento de IPTU e taxas incidentes sobre o imóvel, inclusive de períodos anteriores e referentes a contribuintes distintos. Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. Condições de pagamento: - À vista com 10% de desconto; - 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção; - 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual; - 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual. Lance mínimo R$ 569.300,00 Código do imóvel 921009

---

Características

• Categoria: Imóvel
• Tipo: Apartamento
• Situação: N/D
• Aceita FGTS: Não
• Quartos: N/D
• Vagas: 2
• Área Total: 205,99 m²
• Área Privativa: N/D

---

Documentação

---

Prazos

• Data do Leilão: 25/05/2026 às 15:00