LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - BANCO SANTANDER - PRESENCIAL E ON-LINE! 1º leilão: 14 de agosto de 2026, às 15h00min - Lance Mínimo - R$ 12.449.983,20 2º leilão: 17 de agosto de 2026, às 15h00min - Lance Mínimo - R$ 14.331.278,88 FAZENDA ELIVAM MARIN I Localização: Estrada Claudia Santa Carmem, s/n - Santa Carmem, Santa Carmem/MT - CEP: 78545000 Área de terreno: 663,2220 hectares Matrícula: 24.951 RGI: Cartório de Registro de Imóveis - 1º Ofício de Sinop/MT Inscrição Prefeitura: INCRA nº 901.164.161.004-0 CONSIDERAÇÕES IMPORTANTES: ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av. 53 a existência de penhor, conforme registro nº 36.590 do Livro 03 de Registo Auxiliar do CRI de Sinop/MT; conforme Av. 56 a existência de penhor, conforme registro nº 36.892 do Livro 03 de Registo Auxiliar do CRI de Sinop/MT e conforme Av. 57 a alienação fiduciária em grãos, conforme registro nº 37.604 do Livro 03 de Registo Auxiliar do CRI de Sinop/MT. OBS.: O imóvel em questão trata-se de fazenda rural atualmente ocupada por produtores rurais que se encontram em processo de recuperação judicial. Conforme decisão de ID nº 174997751, proferida nos autos da Recuperação Judicial nº 1016419-16.2024.8.11.0015, o imóvel foi expressamente declarado como bem essencial à atividade da empresa, razão pela qual encontra-se protegido pela vigência do stay period até 09.03.206, nos termos do art. 6º da Lei nº 11.101/2005. Dessa forma, fica vedada a imissão na posse pelo arrematante enquanto perdurar o período de blindagem legal, salvo mediante autorização expressa do juízo da recuperação judicial. O arrematante declara, desde já, que tem ciência dessa restrição legal e da eventual necessidade de adoção de medidas judiciais próprias para obtenção da posse do imóvel, seja após o término do stay period ou mediante autorização específica do juízo recuperacional. - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. - Forma de pagamento: somente à vista em 24h após o encerramento do leilão. - Eventuais débitos de IPTU e/ou Condomínio anteriores a data de arrematação serão quitados pelo vendedor. - Vide condições de venda no EDITAL. - Imóvel ocupado. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. (MAGALHÃES - Dossiê 24776)